北京昌平:閑置18年的社區中心開門 餐飲、健身、育兒等功能逐一落實

昌平區龍澤苑東區2002年建成並入住,可因為產權之爭,位於小區西門北側的社區中心長達18年“鐵將軍”把門。一邊是近4000平方米的社區配套資源閑置,一邊是1400余戶居民的生活需求無法滿足。本報記者經過深入調查,於2021年3月15日以《社區中心建成18年為啥不開》為題進行報道。之后,社區中心屬地昌平區、建設方所屬西城區等多家部門介入協調督促,歷經一年的重新設計、裝修,近日社區中心終於開業了。

“社區中心開門了!您什麼時候來看看?”“我前段時間去了健身房,大家都覺得很方便。”……最近,記者接到昌平區龍澤苑東區白冠軍老人等多位居民傳來的喜訊,稱閑置18年的社區中心終於開門營業了!從65歲奔走呼吁到83歲,白冠軍老人一直牽挂著社區中心開放的問題。

9月24日傍晚,記者再次來到龍澤苑東區。一進西門,記者便被燈光中一棟獨立的三層小樓吸引,該棟小樓便是新開放的社區中心。

社區中心一層開了家連鎖火鍋店,二層是運動中心,居民可健身。“三層是兒童體能中心,孩子們剛下課,可能關燈了。”正在社區中心門前小廣場打球的一位老人告訴記者。

記者按要求掃健康碼進入火鍋店,看到已有不少客人圍桌就餐。在等候區,記者翻看兩份菜單發現,精美的菜單上不僅有火鍋,也有家常炒菜。另外,每道菜品的價格也分兩種,其中會員價更便宜。店員告訴記者:“儲值辦會員就可以享受會員價,居民不用儲值就可以直接享受會員價。另外我們還可以提供免費送餐服務。”

記者來到二層運動中心,隻見裡面擺滿了跑步機、動感單車及橢圓儀等健身器械,“這些固定器械,全身肌肉都能練到。”一位教練說。即將離開二層,記者聽到走廊東側傳來一陣音樂聲。原來是數十名居民正在舞蹈訓練室跟著教練跳操。健身隊伍中,還有一名小女孩。在三層的兒童體能中心,記者趕到時,孩子們剛剛下課,被老師領著下了樓,蹦跳著離開。

在地下一層,空了18年的水泥坑經過裝修,終於建成了居民盼望的泳池。游泳館內,東南牆角建有一個扇形兒童戲水池,水面上漂浮著戲水玩具﹔中間是一有4條泳道的半國標泳池﹔西側則建有一個兒童教學泳池,泳池內3名女童正在練習游泳。泳池兩側,兩名教練坐在高凳上,時刻觀察著泳池內的安全情況。

游泳館負責人閆洋告訴記者,游泳館可同時容納100余人游泳,24小時過濾全天水循環,臭氧消毒,器材、場地、資料等也實現了規范管理。針對居民,游泳館還特別推出了期限長達5年的卡,“價格有折扣,使用期限更長。”

據介紹,本報報道后,屬地昌平區及建設方所屬的西城區兩地合力,協調並推進社區中心的裝修及啟動。社區中心產權方進行招標,引入北京文創興業科技集團有限公司運營,出資百萬余元對社區中心進行裝修。該公司相關負責人吳清華告訴記者,社區中心的裝修嚴格落實規劃,“哪間房,哪面牆,我們對照規劃一一執行,甚至不多裝一顆螺絲釘。原規劃中的餐廳、后廚、咖啡廳等功能分區都給予保留。”

施工期間,為將擾民降至最小程度,施工要求更為嚴格。按規定早8時之前、晚18時之后不准施工,社區中心的裝修時間則特意延后30分鐘開始,提前15分鐘結束。周邊有4棟住宅樓距離社區中心較近,吳清華帶領相關工作人員挨家挨戶登門,感謝居民對裝修的支持。

社區中心三層的規劃業態為多功能活動區。運營方曾想多建幾個房間,以提供更多種類體育項目進行培訓,但由於具體規劃業態是兒童體能與多功能廳,所以最終隻設置了跳繩、小籃球、小足球及兒童體能等相關項目。

裝修期間,北京市及兩區相關部門對社區中心的裝修檢查也事無巨細。“社區中心所屬的街道及城管等部門一直在跟進。”吳清華舉例,曾有居民致電12345市民服務熱線投訴,稱社區中心樓頂變了顏色,原來樓頂是灰色,現在卻變成了綠色。接到投訴后,多家部門上樓查看,才發現樓頂仍是水泥顏色,只是樓頂鋪上了一塊假草坪,“裝修一點兒沒改。”吳清華說。

“社區中心根植於社區,隻有融入居民,才能生存並走得更遠。”吳清華說,為對接居民需求,屬地街道及社區曾10余次協調運營方同居民代表座談。小區內老人多,大家都盼望能推出老年餐廳等公益項目,可社區中心裝修運營已投入大量資金,產權方及運營方又希望盡可能商業運行。如何兼顧居民、運營方及商戶的利益,成為社區中心運營的平衡支點。

根據規劃要求,運營方通過招標引入3家商戶,一家經營餐飲,另外兩家則分別經營健身和游泳館。

今年6月,隨著新冠疫情剛剛過去,餐廳就開門試營業。針對老人想使用老年卡刷卡買單的需求,餐廳負責人表示,他們已同相關部門進行了對接,“應該很快就能實現刷老年卡就餐了。”關於居民一再呼吁的老年餐廳,該負責人也表示,餐廳在加快推進,“我們會同社區、街道等部門進行溝通,比如採用錯時就餐的方式推出老年餐,不僅在價格上更優惠,餐品也要適合老年人。”

目前健身設施、游泳館對小區居民的優惠力度看上去還不太明顯,但運營方及兩家商戶的負責人表示,對居民的相關服務將會逐漸推進,“運營社區中心不僅是商業,更是一份事業,我們會持續了解並關注居民的需求,在發展中給居民帶來切實的便利。”

探訪即將結束時,記者驚喜地發現,在社區中心一層還開辟有一處書畫室,室內配有一張大桌,桌旁展示著小區內幾位書法愛好者的書畫作品,其中也挂著白冠軍老人揮毫題寫的“龍澤秀”,筆法蒼勁有力。

“這裡還舉辦過幾場跳舞活動,算是老人的一個活動區域。”白冠軍老人高興地說,之前他曾奔走18年,向相關部門寄出30余件信函呼吁社區中心開門,如今他又寫了一封信,專門感謝西城及昌平兩區聯手,推動社區中心的開張,也滿足了居民需求。本報記者 張淑玲 文並攝

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